Locale in affitto in Via X Marzo

Locale Commerciale in Affitto – Centro Modugno

Splendida opportunità nel cuore pulsante di Modugno!

Ti presentiamo un esclusivo locale commerciale di circa 41 m² situato al piano terra in una delle zone più trafficate del centro città, a pochi passi da Piazza Sedile.
Si tratta di una posizione strategica con altissima visibilità, perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un’area commerciale consolidata e ricca di potenziale.

Caratteristiche principali della struttura:

Lo spazio è distribuito su due ambienti principali che garantiscono flessibilità d’uso, completati da un bagno (accessibile anche per persone con disabilità) e un pratico deposito interno. La vetrina è accattivante, con ingresso principale direttamente sulla strada principale, elemento fondamentale per attirare clientela e garantire massima esposizione commerciale.

Pertinenze e servizi:

Il locale dispone di un deposito/locale di servizio di circa 20 m² con doppio accesso: sia dall’area scoperta di pertinenza che da strada secondaria, garantendo praticità logistica. Lo spazio esterno scoperto di pertinenza misura circa 45 m², ideale per allestimenti, esposizioni o aree di servizio.

Impianti e comfort:

Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, aria condizionata per il massimo comfort, e riserva idrica autonoma. Tutto è in ottime condizioni di manutenzione.

Versatilità d’uso:

Perfetto per parrucchiere, centri estetici, studi professionali, negozi al dettaglio e svariate altre attività commerciali. La zona ad alta visibilità con numerosi servizi nelle vicinanze rappresenta un valore aggiunto considerevole.

Non perdere questa occasione!

SUP. COP. mq 41 ca.
DEPOSITO mq 20 ca.
AREA SCOPERTA mq 45 ca.